°æ¹è¹è¿ì±â
°æ¸Å¿ë¾î
°æ¸Å¼½Ä
°üÇÒ¹ý¿ø¾È³»
°³¹ßÁ¤º¸Ã£±â
Ȩ > °æ¸ÅÀÚ·á½Ç >
°æ¸Å¹è¿ì±â
¹øÈ£
Á¦¸ñ
ÀÛ¼ºÀÚ
ÀÛ¼ºÀÏ
Á¶È¸
167
°øÀ¯¹°ºÐÇÒ°ú °ü·ÃµÈ °æ¸Å ¹®Á¦
ÃÖ¿øÀå
2017-04-26
3777
1. °øÀ¯¹°ÀÇ ºÐÇÒ
°øÀ¯Àڴ Ưº°È÷ ¹ýÀû ȤÀº °è¾à»ó Á¦ÇÑÀÌ ¾ø´Â ÇÑ ¾ðÁ¦µç °øÀ¯¹°ÀÇ ºÐÇÒÀ» û±¸ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ºÐÇÒÀÇ ÀÚÀ¯´Â °øÀ¯°¡ ÇÕÀ¯, ÃÑÀ¯¿Í ±¸ºÐµÇ´Â º»ÁúÀû Ư¡ Áß ÇϳªÀÌ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÁýÇհǹ°ÀÇ ´ëÁöÀÇ °øÀ¯ÁöºÐÀº ¹ýÀûÀ¸·Î ºÐÇÒÇÏÁö ¸øÇÑ´Ù. Áï ´ëÁö À§¿¡ ±¸ºÐ¼ÒÀ¯±ÇÀÇ ¸ñÀûÀÎ °Ç¹°ÀÌ ¼ÓÇÏ´Â 1µ¿ÀÇ °Ç¹°ÀÌ ÀÖÀ» ¶§¿¡´Â ±× ´ëÁöÀÇ °øÀ¯ÀÚ´Â ±× °Ç¹° »ç¿ë¿¡ ÇÊ¿äÇÑ ¹üÀ§ÀÇ ´ëÁö¿¡ ´ëÇÏ¿©´Â ºÐÇÒÀ» û±¸ÇÏÁö ¸øÇÑ´Ù. °øÀ¯¹°ºÐÇÒ ¹æ¹ýÀº °øÀ¯¹°ºÐÇÒ¿¡´Â Å©°Ô ÇùÀÇ»ó ºÐÇÒ°ú ÀçÆÇ»ó ºÐÇÒÀÌ Àִµ¥ ±× ¾î´À °Íµµ ¹Ýµå½Ã °øÀ¯ÀÚ Àü¿øÀÇ Âü¿©¸¦ ¿äÇÑ´Ù.
2. ºÐÇÒ¹æ¹ý
°øÀ¯¹°Àº Çö¹°·Î ºÐÇÒÇÏ´Â °ÍÀÌ ¿øÄ¢ÀÌ´Ù. Áï °øÀ¯¹°À» ±×´ë·Î ºÐ·®ÀûÀ¸·Î ³ª´©´Â ¹æ¹ýÀ» ¸»ÇÑ´Ù. ¿¹ÄÁ´ë 1ÇÊÁöÀÇ °øÀ¯ºÎµ¿»êÀ» °¢ °øÀ¯ÀÚÀÇ ÇùÀÇ ÇÏ¿¡ ¿©·¯ ÇÊÁö·Î ³ª´©¾î¼ ´Üµ¶¼ÒÀ¯ ÇÏ´Â ÇüÅ°¡ ÀÌ¿¡ ÇØ´çµÈ´Ù. ±×°ÍÀÌ ¾î·Á¿ï °æ¿ì °øÀ¯¹°À» ÆȾƼ ±× ´ë±ÝÀ» ³ª´©°Ô µÈ´Ù(´ë±ÝºÐÇÒ, ¸Å°¢ºÐÇÒ). ¶ÇÇÑ µå¹°°Ô´Â °øÀ¯ÀÚ Áß ÇÑ »ç¶÷ÀÌ ´Ù¸¥ °øÀ¯ÀÚµéÀÇ ÁöºÐÀ» ¸Å¼öÇÏ¿© ´Üµ¶¼ÒÀ¯ÀÚ°¡ µÇ´Â ¹æ¹ýµµ ÀÖ´Ù(°¡°Ý¹è»ó). ¸¸¾à ÀÌ·¯ÇÑ ÇùÀÇ»ó ºÐÇÒÀÌ ¼º¸³µÇÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì¿¡´Â ÀçÆÇ»ó ºÐÇÒ·Î ÇØ¾ß Çϴµ¥, °øÀ¯ÀÚ´Â ¹ý¿ø¿¡ ±× ºÐÇÒÀ» û±¸ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ¼Ò¼ÛÀº ¡®ÇʼöÀû °øµ¿¼Ò¼Û¡¯À̹ǷΠ°øÀ¯ÀÚ Àü¿øÀÌ ¼Ò¼ÛÀÇ ´ç»çÀÚ°¡ µÇ¾î¾ß ÇϹǷΠÇÇ°í°¡ µÇ´Â ÀÚ´Â ¿ø°í¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ³ª¸ÓÁö °øÀ¯ÀÚ Àü¿øÀ̾î¾ß ÇÑ´Ù. À̸¦ ¾î±ä ¼Ò¼ÛÀº ºÎÀû¹ýÇÑ ¼Ò¼ÛÀ¸·Î °¢ÇÏ´ë»óÀÌ µÈ´Ù. ÀÌ·¸µí ÀçÆÇ»ó ÅäÁö¸¦ ºÐÇÒÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â Åë»ó ¹ý¿øÀÇ Á¶Á¤À» °ÅÃÄ Çö¹°·Î ÇÊÁö¸¦ ³ª´©´Â °æ¿ìµµ ÀÖÁö¸¸, ÀÌÇØ°ü°è°¡ ÷¿¹ÇÒ °æ¿ì(¿¹ÄÁ´ë ºÐÇÒ ½Ã ¾î´À ÇÑ ÇÊÁö¸¸ ´ë·Î¿¡ Á¢ÇÏ´Â °æ¿ì)¿¡´Â ÇÏ´Â ¼ö ¾øÀÌ °æ¸Å¸¦ ÅëÇØ Àüü ÅäÁö¸¦ ¸Å°¢ÇÏ¿© ±× ¸Å°¢´ë±ÝÀ» ºÐÇÒÇÏ´Â ¹æ¹ýÀ» ÃëÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ °øÀ¯¹° ºÐÇÒÀ» À§ÇÑ °æ¸Å¸¦ ¡®Çü½ÄÀû °æ¸Å¡¯¶ó ÀÏÄ´´Ù.
3. °øÀ¯ÀÚ Áß 1Àο¡ ´ëÇÑ Ã¤±ÇÀÚ°¡ °Á¦ÁýÇàÀ» ½ÅûÇÑ °æ¿ì
°¡. ¸Å°¢ºÐÇÒÀ» À§ÇÑ Çü½ÄÀû °æ¸Å ÁøÇà½Ã
À¯Ä¡±Ç¿¡ ÀÇÇÑ °æ¸Å°¡ ÁøÇà ÁßÀÎ ¸ñÀû¹°¿¡ ´ëÇØ °Á¦°æ¸Å ¶Ç´Â ´ãº¸±ÇÀÇ ½ÇÇàÀ» À§ÇÑ °æ¸Å°¡ °³½ÃµÈ °æ¿ì, À¯Ä¡±Ç¿¡ ÀÇÇÑ °æ¸Å´Â Á¤ÁöµÇ°í °Á¦°æ¸Å·Î ÀüȯµÈ´Ù(¹Î»çÁýÇà¹ý 274Á¶ 2․3Ç×). ÇÏÁö¸¸ °øÀ¯¹°ºÐÇÒÀ» À§ÇÑ °æ¸ÅÀÇ °æ¿ì´Â ÀÌ¿Í ´Ù¸£´Ù. Áï, °øÀ¯¹°ºÐÇÒÀ» À§ÇÑ °æ¸Å·Î¼ ¹°°ÇÀ» ¾Ð·ùÇÑ ÈÄ ÀýÂ÷°¡ ÁøÇà Áß °øÀ¯ÀÚÀÇ 1Àο¡ ´ëÇÑ Ã¤±ÇÀÚ°¡ ±× °øÀ¯¹°ÀÇ ÁöºÐ¿¡ ´ëÇÏ¿© °Á¦ÁýÇàÀ» ½ÅûÇÏ¿© ¾Ð·ùÇÑ °æ¿ì¿¡´Â µÚ¿¡ °³½ÃµÈ °Á¦°æ¸Å´Â ¹°°ÇÀÇ ÀϺο¡ ´ëÇÏ¿©¸¸ ÁýÇàÇÏ´Â °ÍÀ̹ǷÎ, ¹°°Ç Àüü¸¦ ÁýÇà¸ñÀûÀ¸·Î ÇÏ´Â °øÀ¯¹°ºÐÇÒÀ» À§ÇÑ °æ¸ÅÀýÂ÷°¡ ¿ì¼±ÇÏ°Ô µÈ´Ù. µû¶ó¼ °æ¸Å¹ý¿øÀº °æ¸Å¸¦ Á¤Áö½ÃÅ°Áö ¾Ê°í ±×´ë·Î ÁøÇàµÇ¾î ¸ñÀû¹°À» ¸Å°¢ÇØ ¹ö¸°´Ù. °á±¹ °øÀ¯ÀÚ 1Àο¡ ´ëÇÑ Ã¤±ÇÀÚ´Â ±× °øÀ¯ÀÚ°¡ ¹è´ç¹ÞÀ» ¸Å°¢´ë±Ý¿¡¼ ÀÚ½ÅÀÇ Ã¤±ÇÀ» ¹è´ç¹ÞÀ» ¼ö¹Û¿¡ ¾ø°Ô µÈ´Ù.
³ª. Çö¹°ºÐÇÒ È®Á¤ÆÇ°áÀÌ ³ °æ¿ì
ÇÑÆí Çö¹°ºÐÇÒ, Áï °øÀ¯ÀÚ °¢°¢ÀÇ ÁöºÐÀ¸·Î ºÐÇÒ µî±âÇÏ´Â °øÀ¯¹°ºÐÇÒÆÇ°áÀÌ È®Á¤µÈ ÈÄ, ±× ÆÇ°á¿¡ µû¸¥ µî±â½Åû Àü¿¡ ÀϺΠ°øÀ¯ÀÚÀÇ ÁöºÐÀ» ±âÃÊ·Î °Á¦°æ¸Å°³½Ã°áÁ¤µî±â°¡ °æ·áµÈ °æ¿ì¿¡´Â ¾î¶»°Ô µÉ±î? °æ¸Å½ÅûÇÑ Ã¤±ÇÀÚ´Â ¹Î»ç¼Ò¼Û¹ý Á¦218Á¶ Á¦1Ç×ÀÇ º¯·ÐÀ» Á¾°áÇÑ µÚÀÇ ½Â°èÀο¡ ÇØ´çÇÏ¿© À§ ÆÇ°áÀÇ ±âÆÇ·ÂÀÌ ±×¿¡°Ô ¹ÌÄ£´Ù. µû¶ó¼ ´Ù¸¥ °øÀ¯ÀÚ´Â ÀÚ½ÅÀÌ ÃëµæÇÑ ºÐÇҺκп¡ °üÇÏ¿© °æ¸Å½Åû ä±ÇÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ½Â°èÁýÇ๮À» ºÎ¿©¹Þ¾Æ ´Üµ¶À¸·Î °øÀ¯¹°ºÐÇÒ È®Á¤ÆÇ°á¿¡ µû¸¥ ÁöºÐÀÌÀüµî±â¿Í µ¿½Ã¿¡ °Á¦°æ¸Å°³½Ã°áÁ¤µî±âÀÇ ¸»¼Ò¸¦ ½ÅûÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
4. ÁýÇհǹ°ÀÇ ±¸ºÐ¼ÒÀ¯±Ç°ú °øÀ¯ÃßÁ¤- ¸Å°¢ºÒÇã°¡ ¼Ò¼Û °ü·Ã
ÁýÇհǹ°ÀÇ °æ¿ì ±¸ºÐ¼ÒÀ¯±ÇÀÇ °´Ã¼°¡ µÉ ¼ö ÀÖÀ¸·Á¸é ±× ºÎºÐÀÌ ÀÌ¿ëÀº ¹°·Ð ±¸Á¶»óÀ¸·Îµµ ´Ù¸¥ ºÎºÐ°ú ±¸ºÐµÇ´Â µ¶¸³¼ºÀÌ ÀÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù(ÁýÇհǹ°ÀÇ ¼ÒÀ¯ ¹× °ü¸®¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü 1Á¶). µû¶ó¼ ±×·¯ÇÑ µ¶¸³¼ºÀÌ ÀÎÁ¤µÇÁö ¾Ê´Â ¼ÒÀ§ ¡®¿ÀÇÂ(open) »ó°¡¡¯ÀÇ °æ¿ì¿¡´Â ¼³»ç °Ç¹°´ëÀå¿¡ ±¸ºÐ°Ç¹°·Î µîÀçµÇ¾î ÀÖ°í µî±âºÎ»ó¿¡µµ ±¸ºÐ¼ÒÀ¯±ÇÀ¸·Î µî±âµÇ¾î ÀÖ´Ù°í Çصµ ±× µî±â´Â ¹«È¿ÀÌ´Ù. µû¶ó¼ ±×·¯ÇÑ ÀÌ·¯ÇÑ µî±â¿¡ ÅÍ Àâ¾Æ ÁøÇàµÈ °æ¸ÅÀýÂ÷¿¡¼ ³«ÂûÀ» ¹Þ¾Ò´Ù°í Çصµ ³«ÂûÀÚ´Â ¼ÒÀ¯±ÇÀ» ÃëµæÇÒ ¼ö ¾ø´Ù. ÀÌ °æ¿ì ±× ÁýÇհǹ°Àº °á±¹ ±¸ºÐ¼ÒÀ¯±ÇÀ¸·Î ºÐ¾ç¹ÞÀº »ç¶÷µéÀÇ °øÀ¯·Î ÃßÁ¤µÇ±â ¶§¹®ÀÌ´Ù(¹Î¹ý 215Á¶).
½ÇÁ¦·Î ÇÊÀÚ´Â ÀÌ·¯ÇÑ ¼Ò¼ÛÀ» Çؼ °øÀ¯ÁöºÐ °æ¸Å¸¦ ¹«È¿È½ÃŲ ÀûÀÌ Àִµ¥, ÀïÁ¡Àº µî±âºÎ¿Í °ÇÃà´ëÀå »ó¿¡´Â ±¸ºÐ¼ÒÀ¯·Î µÇ¾î ÀÖÁö¸¸ ÇöȲÀº ¿ÀÇ»󰡿©¼ ±¸Á¶»ó µ¶¸³¼ºÀÌ ¾ø¾î ³«ÂûÀÌ ºÎÀû¹ýÇÏ´Ù°í ÁÖÀåÇÏ¿© ¹Þ¾Æµé¿©Áø °æ¿ìÀÌ´Ù. ±×·³ ¾î´À °æ¿ì ±¸Á¶»óÀ¸·Î µ¶¸³¼ºÀÌ ÀÎÁ¤µÉ±î? ±×¿Í °°Àº µ¶¸³¼ºÀ» ÆÇ´ÜÇÏ´Â ±âÁØÀº µ¿¹ý ½ÃÇà·É Á¦2Á¶(°æ°èÇ¥Áö)¿¡ ³ª¿Í ÀÖ´Ù. Áï ¨ç °æ°èÇ¥Áö´Â ¹Ù´Ú¿¡ ³Êºñ 3¼¾Æ¼¹ÌÅÍ ÀÌ»óÀÇ µ¿ÆÇ, ½ºÅ×Àθ®½º°ÆÇ, ¼®Àç ¶Ç´Â ±× ¹Û¿¡ ½±°Ô ºÎ½Ä¡¤¼Õ»ó ¶Ç´Â ¸¶¸ðµÇÁö ¾Æ´ÏÇÏ´Â Àç·á·Î¼ ±¸ºÐÁ¡Æ÷ÀÇ ¹Ù´ÚÀç·á¿Í´Â ´Ù¸¥ Àç·á·Î ¼³Ä¡ÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ¨è °æ°èÇ¥Áö Àç·áÀÇ »öÀº °Ç¹°¹Ù´ÚÀÇ »ö°ú ¸íÈ®È÷ ±¸ºÐµÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù. ÇÏÁö¸¸ Åë»ó ¿ÀÇ »ó°¡ÀÇ °æ¿ì ºÐ¾ç ´ç½Ã À§¿Í °°Àº Ç¥Áö°¡ ÀÖ¾ú´õ¶óµµ ƯÁ¤ÀÎÀÌ ¿©·¯ Á¡Æ÷¸¦ ºÐ¾ç¹Þ¾Æ ÇÕÇÏ´Â °æ¿ì°¡ Á¾Á¾ ÀÖ´Ù. ±× °æ¿ì »ó°¡ ÀÎÅ׸®¾î¸¦ ÇÏ¸é¼ ¹Ù´Ú¿¡ ´ë¸®¼®À̳ª ŸÀÏ µîÀ¸·Î µ¡¹æÀ» ÇØ ¹ö·Á ÇöȲ »óÀ¸·Î´Â ±¸ºÐÀÌ µÇÁö ¾Ê°Ô µÈ´Ù. µû¶ó¼ ¼Ò¼Û ½Ã ¹Ù´ÚÀ» ±î¼ ¾ÖÃÊ ºÐ¾ç ´ç½Ã¿¡´Â À§¿Í °°Àº °æ°èÇ¥½Ã°¡ µÇ¾úÀ½À» ÀÔÁõÇØ¾ß ÇÑ´Ù.¸¸¾à ÀÌ·¯ÇÑ ÀÔÁõÀ» Á¦´ë·Î ÇÏÁö ¸øÇÒ °æ¿ì °æ¸Å¹ý¿ø¿¡¼ ±¸ºÐ¼ÒÀ¯±ÇÀÇ °´Ã¼·Î¼ ÀÎÁ¤ÇÏÁö ¾Ê±â ¶§¹®¿¡ ¸Å°¢ºÒÇã°¡ °áÁ¤ÀÌ ³ª´Â °æ¿ì°¡ Á¾Á¾ ÀÖ¾î ³«ÂûÀÚ°¡ ºÒÃøÀÇ ¼ÕÇظ¦ ÀÔ°Ô µÈ´Ù.
ºÎµ¿»êÅÂÀÎ
Trackback:
http://realtycoon.co.kr/bbs/tb.php/edu_auction/167
±Þ¼ö°ø»ç¿¡ ÀÌ¿ôÅäÁö ÁÖÀÎÀÇ ½Â³«À» ¹Þ¾Æ¾ß ÇÒ±î?
°æ¸Å ½Ã ÁÖÀÇÇØ¾ß ÇÒ °¡µî±â
¸®½ºÆ®
Name:
Password:
ºñ¹Ð±Û
¿ÞÂÊÀÇ ±ÛÀÚ¸¦ ÀÔ·ÂÇϼ¼¿ä.
ÀԷ¹ڽº ÁÙÀ̱â
ÀԷ¹ڽº ¿ø·¡´ë·Î
ÀԷ¹ڽº ´ÃÀ̱â