°æ¹è¹è¿ì±â
°æ¸Å¿ë¾î
°æ¸Å¼½Ä
°üÇÒ¹ý¿ø¾È³»
°³¹ßÁ¤º¸Ã£±â
Ȩ > °æ¸ÅÀÚ·á½Ç >
°æ¸Å¹è¿ì±â
¹øÈ£
Á¦¸ñ
ÀÛ¼ºÀÚ
ÀÛ¼ºÀÏ
Á¶È¸
79
ÀÚ²Ù¸¸ Ä¿Áö´Â ¹è´çÀç´Ü, ±× ÀÌÀ¯´Â?
ÃÖ¿øÀå
2014-03-19
4812
°æ¸ÅÀýÂ÷¿¡¼ ¾î¶² ¹°°ÇÀÌ ³«ÂûµÈ ÈÄ °¢ ä±ÇÀÚ¿¡°Ô ¹è´çÇÒ ±Ý¾×ÀÇ ÁÖ¸¦ ÀÌ·ç´Â °ÍÀº ¹Ù·Î ¸Å°¢
(=
³«Âû
)
´ë±ÝÀÌ´Ù
.
¸Å°¢´ë±Ý¿¡¼ ¹è´ç¹ÞÀ» ±Ç¸®°¡ Àִ ä±ÇÀÚ´Â ±× ¹è´ç¼øÀ§¿¡ µû¶ó ¹è´çÀ» ¹Þ°Ô µÈ´Ù
.
µû¶ó¼ ¸Å°¢´ë±Ý ¿©ÇÏ¿¡ µû¶ó ¹è´ç¼øÀ§¿¡ ¹Ð·Á ¹è´çÀ» ¹ÞÁö ¸øÇÏ°Ô µÇ°Å³ª °æ¸Å°¡ °ú¿µÅ °í°¡·Î ³«ÂûÀÌ µÇ´Â °æ¿ì¿¡´Â ¸ðµç ä±ÇÀÚÀÇ Ã¤±Ç¾×À» ¹è´çÇÏ°íµµ ³²´Â °æ¿ì°¡ ÈçÇÏÁö´Â ¾ÊÁö¸¸ ¾ÆÁÖ °¡²ûÀº ÀÖ°Ô µÈ´Ù
.
ÈÄÀÚÀÇ °æ¿ì ä±ÇÀڷμ´Â ½Ö¼ö¸¦ µé¾î ȯ¿µÇÒ ¸¸ÇÑ ÀÏÀÌ´Ù
.
±×·¯³ª ±×·± ÀÏÀÌ ¾îµð ºñÀϺñÀçÇÑ°¡
?
ÃÖ±Ù ÁÖÅýÃÀå ħü·Î °¡¶àÀ̳ª °æ¸Å½ÃÀå¿¡µµ ÇÑÆÄ°¡ ¸ô¾ÆÄ¡°í ÀÖ´Â ¿äÁò °í°¡ ³«ÂûÀº °í»çÇÏ°í ³«Âû°¡À²ÀÌ¶óµµ Á» µÞ¹ÞħµÇ¸é ÁÁÀ¸·Ã¸¸ À̸¶Àúµµ ¿©ÀÇÄ¡°¡ ¾Ê´Ù
.
³«Âû°¡À²Àº ¶³¾îÁö°í À¯ÂûȽ¼ö°¡ Àæ¾ÆÁö¸é¼ ä±Çȸ¼ö±â°£¸¶Àú ±æ¾îÁö°í ÀÖ´Â »óȲ
.
ÀÌ·¡³ª Àú·¡³ª ä±ÇÀÚµéÀÇ ¾Ö°£À常 ´õ¿í ³ì¾Æµé¾î°¥ Áö°æÀÌ´Ù
.
ÀÌ¿Õ Ã¤±Çȸ¼öÇÏ´Â µ¥ °É¸®´Â ½Ã°£ÀÌ¾ß ¾î¿ ¼ö ¾ø´ÙÁö¸¸ ä±Ç¾×ÀÌ¶óµµ Á¦´ë·Î ȸ¼öµÇ¸é ¾ó¸¶³ª ÁÁÀ»±î
?
°¢¼³ÇÏ°í ä±ÇÀÚ¿¡°Ô µ¹¾Æ°¥ ¹è´ç¾×ÀÌ ¿À·ÎÁö ¸Å°¢´ë±ÝÀ¸·Î¸¸ ÀÌ·ç¾îÁ® ÀÖÀ»±î
?
±×·¸Áö´Â ¾Ê´Ù
.
¸Å°¢´ë±Ý ¸»°íµµ ÀÌ·± Àú·± ±Ý¾×ÀÌ Ãß°¡·Î ºÙ¾î ÇϳªÀÇ ¹è´çÀç´ÜÀ» ±¸¼ºÇÏ°Ô µÈ´Ù
.
°æ¸Å ÅõÀÚÀÇ ÇÔÁ¤¿¡ ºüÁú¼ö·Ï ¶Ç´Â °íÀÇÀûÀ¸·Î °æ¸ÅÀýÂ÷¸¦ Áö¿¬½ÃÅ°·Á´Â °úÁ¤¿¡¼ ¹è´çÀç´ÜÀº ´õ¿í Å©°Ô ºÒ¾î³´Ù
.
¹è´çÀç´ÜÀÌ ºÒ¾î³ª¸é ä±ÇÀÚ¿¡°Õ À̵æÀÌ´Ù
.
ä±Çȸ¼ö ±â°£ÀÌ ±æ¾îÁø´Ù°í ¹«ÀÛÁ¤ Åõ´ú°Å¸± ÇÊ¿ä°¡ ¾ø´Â ÀÌÀ¯´Ù
.
À̸¦ ±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î »ìÆ캸ÀÚ
.
¸Å°¢´ë±Ý ¿Ü ¹è´çÀç´Ü¿¡ Æ÷ÇԵǴ °æ¿ì´Â ÁÖ·Î
3
°¡Áö´Ù
.
¿ì¼± Àç¸Å°¢ÀÇ °æ¿ì ¸ô¼öµÈ ÀÔÂûº¸Áõ±ÝÀÌ ±×°ÍÀÌ´Ù
.
Àç¸Å°¢À̶ó ÇÔÀº ¸Å°¢ÀÌ µÇ¾úÀ¸³ª ¸Å¼öÀÎÀÌ ¸Å°¢´ë±ÝÀ» ¿Ï³³ÇÏÁö ¸øÇØ ´Ù½Ã °æ¸Å¿¡ ºÎÄ¡´Â °æ¿ì¸¦ ¸»ÇÑ´Ù
.
ÀÌ °æ¿ì Á¾Àü ¸Å¼öÀÎÀÌ Á¦°øÇÑ ÀÔÂûº¸Áõ±Ý
(
ÃÖÀú¸Å°¢°¡°ÝÀÇ
10%)
À» ¸ô¼öÇÏ°Ô µÇ´Âµ¥ ÀÌ ¸ô¼öÇÑ ÀÔÂûº¸Áõ±ÝÀº ±¹°í¿¡ ±Í¼ÓµÇÁö ¾Ê°í Â÷ÈÄ ÁøÇàµÈ °æ¸Å ¸Å°¢´ë±Ý¿¡ Æ÷ÇԵŠÇϳªÀÇ ¹è´çÀç´ÜÀ» ±¸¼ºÇÏ°Ô µÈ´Ù
.
Àç¸Å°¢ »ç°ÇÀÌ ¸Å°¢µÈ Àüü °æ¸Å¹°°Ç Áß
15%
Á¤µµ À̸£°í º¸¸é Á¦¹ý ÀûÀÝÀº ¹°·®ÀÌ´Ù
.
´õ±º´Ù³ª ù Àç¸Å°¢ÀÇ °æ¿ì¿¡´Â ¸ô¼öµÈ º¸Áõ±ÝÀÌ ÃÖÀú¸Å°¢°¡°ÝÀÇ
10%
ÀÌÁö¸¸ Àç¸Å°¢ »ç°Ç¿¡ ÀÔÂûÇØ ÃÖ°í°¡¸Å¼öÀÎÀÌ µÆÀ½¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ¶Ç´Ù½Ã ¸Å°¢´ë±ÝÀ» ³³ºÎÇÏÁö ¾Ê´Â °æ¿ì¿¡ ¸ô¼öµÇ´Â º¸Áõ±ÝÀº¹ý¿ø¿¡ µû¶ó ÃÖÀú¸Å°¢°¡ÀÇ
20~30%
¿¡ À̸¥´Ù
.
Á¾Á¾ ÀÖ´Â °ÍÀº ¾Æ´ÏÁö¸¸ °¡²û ÀÌ·± »ç·Ê¸¦ º¼ ¼ö°¡ Àִµ¥
,
ÀÌ·± °æ¿ì ¹è´çÀç´ÜÀº ±Þ¼ÓÈ÷ ºÒ¾î³ª°Ô µÈ´Ù
.
´ÙÀ½À¸·Î Áï½ÃÇ×°íµµ ¹è´çÀç´ÜÀ» ºÒ¸®´Â ÁÖµÈ ¿øÀÎÀÌ µÇ°í ÀÖ´Ù
.
¸Å°¢
(=
³«Âû
)
ÀÌ µÇ¸é
7
ÀÏ µÇ´Â ½ÃÁ¡¿¡ ¸Å°¢Çã°¡¿©ºÎ¿¡ ´ëÇÑ °áÁ¤ÀÌ ³»·ÁÁö´Âµ¥ ÀÌÇØ°ü°èÀÎÀÌ ÀÌ °áÁ¤¿¡ ´ëÇØ ÀÌÀÇ°¡ ÀÖ´Â °æ¿ì °áÁ¤ÀÌ ÀÖÀº ³¯·ÎºÎÅÍ
7
Àϳ»¿¡ Áï½ÃÇ×°í¸¦ ÇÒ ¼ö°¡ ÀÖ´Ù
.
´Ù¸¸ Áï½ÃÇ×°í¸¦ ÇÒ ¶§ ¸Å°¢ºÒÇã°¡°áÁ¤¿¡ ´ëÇؼ´Â º°µµÀÇ º¸ÁõÀÇ Á¦°øÀ» ¿äÇÏÁö ¾ÊÁö¸¸ ¸Å°¢Çã°¡°áÁ¤¿¡ ´ëÇؼ´Â º¸ÁõÀÇ Á¦°øÀ» ¿äÇÏ°Ô µÇ´Âµ¥
,
À̶§ º¸ÁõÀ¸·Î Á¦°øÇØ¾ß ÇÒ ±Ý¾×Àº ¸Å°¢´ë±ÝÀÇ
10
ºÐÀÇ
1
ÀÌ´Ù
.
ÀÌ Ç×°í º¸Áõ±ÝÀº ÀÌÇØ°ü°èÀÎ Áß ¼ÒÀ¯ÀÚ¿Í Ã¤¹«ÀÚ°¡ ÇÑ Ç×°í°¡ ±â°¢µÈ ¶§¿¡´Â ±× Àü¾×À» ¸ô¼öÇÏ°í
,
³ª¸ÓÁö ÀÌÇØ°ü°èÀÎÀÌ ÇÑ Ç×°í°¡ ±â°¢µÈ ¶§¿¡´Â Ç×°í¸¦ ÇÑ ³¯ºÎÅÍ Ç×°í±â°¢°áÁ¤ÀÌ È®Á¤µÈ ³¯±îÁöÀÇ ¹ýÁ¤Áö¿¬¼ÕÇرÝ
(
¸Å°¢´ë±Ý¿¡ ´ëÇÑ ¿¬
2
ÇÒ
)
À» Á¦ÇÏ°í µ¹·ÁÁÖ°Ô µÇ¾î ÀÖ´Ù
.
µû¶ó¼ ÀüÀÚÀÇ °æ¿ì¿¡´Â Ç×°íº¸Áõ±Ý Àü¾×ÀÌ
,
ÈÄÀÚÀÇ °æ¿ì¿¡´Â ¸Å°¢´ë±ÝÀÇ ¿¬
2
ÇÒ
(
ÀÌ ±Ý¾×ÀÌ º¸ÁõÀ» ³ÑÀ¸¸é º¸ÁõÀÇ Çѵµ
)
¿¡ ÇØ´çµÇ´Â ±Ý¾×ÀÌ ¹è´çÀç´Ü¿¡ ÆíÀÔµÇ°Ô µÇ´Â ¼ÀÀÌ´Ù
.
ÀÌ Á¦µµ´Â ¹«ºÐº°ÇÑ Ç×°í¸¦ ÅëÇØ °æ¸ÅÀýÂ÷¸¦ Áö¿¬½ÃÅ°´Â ÇàÀ§¸¦ ¹æÁöÇÏ°íÀÚ ÇÏ´Â Â÷¿ø¿¡¼ µµÀÔÇØ ³ª¸§ ¼º°ú¸¦ °ÅµÎ°í ÀÖÀ¸³ª »ç¾È¿¡ µû¶ó¼ ÀÌÇØ°ü°èÀÎÀÌ ºÎµæÀÌ ¶Ç´Â °íÀÇÀûÀ¸·Î Áï½ÃÇ×°í¸¦ Çϱ⵵ ÇÑ´Ù
.
³¡À¸·Î ³óÁöÃëµæÀÚ°ÝÁõ¸íÀ» ¿äÇÏ´Â ³óÁö¸¦ ¸Å¼öÇßÀ» ¶§ ¸Å°¢±âÀϷκÎÅÍ
7
Àϳ»¿¡ ³óÁöÃëµæÀÚ°ÝÁõ¸íÀ» Á¦ÃâÇØ¾ß Çϴµ¥ À̸¦ Á¦ÃâÇÏÁö ¸øÇßÀ» ¶§ ¸Å°¢ÀÌ ºÒÇãµÊÀº ¹°·Ð ÃÖ°í°¡¸Å¼öÀÎÀÌ Á¦°øÇÑ ÀÔÂûº¸Áõ±ÝÀ» ¸ô¼öÇÏ´Â ¹ý¿øµµ ÀÖ´Ù
.
ÀÌ °æ¿ì ¸ô¼öµÈ º¸Áõ±Ý ¿ª½Ã ¸Å°¢´ë±Ý¿¡ »êÀÔÇØ Ã¤±ÇÀڵ鿡°Ô ¹è´çÇÏ°Ô µÈ´Ù
.
±×·±µ¥ ÀÌ·¸°Ô ¹è´çÀç´ÜÀÌ ºÒ¾î³ª°Ô µÅ ±Ã±ØÀûÀ¸·Î ¹è´çÇØ¾ß ÇÒ °¢ ä±ÇÀÚÀÇ Ã¤±Ç¾×º¸´Ù ¸¹¾Æ ¹è´çÀ» ´Ù ÇÏ°íµµ ³²Àº ±Ý¾×ÀÌ ÀÖÀ¸¸é ¾î¶»°Ô µÉ±î
?
¸ÕÀú Ç×°íº¸Áõ±Ý¿¡ ´ëÇؼ´Â 乫ÀÚ ¹× ¼ÒÀ¯ÀÚ°¡ Á¦°øÇÑ Ç×°íº¸Áõ±ÝÀº À̵鿡°Ô Áö±ÞÇÏ°í
,
乫ÀÚ³ª ¼ÒÀ¯ÀÚ ÀÌ¿ÜÀÇ Ç×°íÀÎÀÌ Ã⿬ÇÑ º¸Áõ±Ý
(
»ç½Ç»ó ¹ýÁ¤Áö¿¬¼ÕÇرÝÀ¸·Î¼ ¸ô¼öµÈ ¸Å°¢´ë±ÝÀÇ ¿¬
2
ÇÒ
)
ÀÇ °æ¿ì°¡ ³²¾ÒÀ» °æ¿ì¿¡´Â À̸¦ Á¦°øÇÑ »ç¶÷¿¡°Ô µ¹·ÁÁÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù´Â ±ÔÁ¤ÀÌ ÀÖ´Ù
.(
¹Î»çÁýÇà¹ý Á¦
147
Á¶ Á¦
2
Ç× ÂüÁ¶
)
¹Ý¸é¿¡ Àç¸Å°¢¿¡ ÀÖ¾î¼ ÀüÀÇ ¸Å¼öÀÎÀÌ Á¦°øÇÑ ÀÔÂûº¸Áõ±ÝÀÌ ¹è´çÀç´Ü¿¡ Æ÷ÇԵǾî ä±ÇÀÚ¿¡°Ô ¹è´çÇÏ°í ³²´Â ±Ý¾×ÀÌ ÀÖ´Â °æ¿ì¿¡µµ À̸¦ ÀüÀÇ ¸Å¼öÀο¡°Ô µ¹·ÁÁÖ¾î¾ß ÇÏ´ÂÁö¿¡ ´ëÇؼ´Â ¸í¹®ÀÇ ±ÔÁ¤ÀÌ ¾øÁö¸¸ À̸¦ 乫ÀÚ¿¡°Ô µ¹·ÁÁÖ´Â °ÍÀº ºÎ´çÇϹǷΠÀ̸¦ ÀüÀÇ ¸Å¼öÀο¡°Ô µ¹·ÁÁÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù´Â ¼³
(
Àû±Ø¼³
)
°ú ÀüÀÇ ¸Å¼öÀο¡°Ô µ¹·ÁÁÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù´Â ¸í¹®ÀÇ ±ÔÁ¤ÀÌ ¾øÀ½À» µé¾î À̸¦ ¸ðµÎ ¼ÒÀ¯ÀÚÀΠ乫ÀÚ¿¡°Ô À׿©±ÝÀ¸·Î Áö±ÞÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ¼³
(
¼Ò±Ø¼³
)
ÀÇ ´ë¸³ÀÌ ÀÖ´Ù
.
³óÁöÃëµæÀÚ°ÝÁõ¸íÀÇ ¹ÌÁ¦Ãâ·Î º¸Áõ±ÝÀÌ ¸ô¼öµÅ ¹è´çÀç´Ü¿¡ Æ÷ÇÔµÈ °æ¿ì¿¡µµ ¸¶Âù°¡ÁöÀÇ ³í¶õÀÌ ÀÖÀ» ¼ö ÀÖÀ¸³ª ÀÌµé º¸ÁõÀº ¸Å°¢´ë±Ý ³³ºÎ ¹× ¸Å°¢ÀýÂ÷»óÀÇ ¿øÈ°ÇÑ ÁøÇàÀ» ´ãº¸Çϱâ À§ÇØ ±× º¸ÁõÀ» Á¦°øÇϵµ·Ï ÇÏ°í ÀÖ°í
,
¶Ç ¹Î»çÁýÇà¹ý¿¡ ¸í¹®±ÔÁ¤ÀÌ ¾øÀ¸¹Ç·Î º¸ÁõÀ» Á¦°øÇÑ ÀÚ°¡ ¾Æ´Ï¶ó ¼ÒÀ¯ÀÚÀΠ乫ÀÚ¿¡°Ô ±× À׿©±ÝÀ» Áö±ÞÇÏ´Â °ÍÀÌ ¿ÇÁö ¾ÊÀ»±î ÇÑ´Ù
.
ºÎµ¿»êÅÂÀÎ
Trackback:
http://realtycoon.co.kr/bbs/tb.php/edu_auction/79
³«Âû ¹ÞÀº °æ¸Å¹°°Ç ÀÓ´ëÇÏ·Á¸é... ¡°ÀÜ±Ý ¿Ï³³ÀÌ Çʼö¡±
ÅäÁö±ÙÀú´ç±Ç¸¸ Àâ¾Æµµ ¡®´ë¹Ú¡¯
¸®½ºÆ®
Name:
Password:
ºñ¹Ð±Û
¿ÞÂÊÀÇ ±ÛÀÚ¸¦ ÀÔ·ÂÇϼ¼¿ä.
ÀԷ¹ڽº ÁÙÀ̱â
ÀԷ¹ڽº ¿ø·¡´ë·Î
ÀԷ¹ڽº ´ÃÀ̱â